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Entweder direkt oder in Zusammenarbeit mit vertrauenswürdigen und zuverlässigen Fachleuten können wir Privatpersonen oder Unternehmen, die am Kauf oder Verkauf von Immobilien in Italien, Spanien, Deutschland oder Großbritannien interessiert sind, detaillierte Kenntnisse des lokalen Wohn- und Gewerbeimmobilienmarktes vermitteln. 

Der Kauf und Verkauf von Immobilien ist eine der häufigsten (und oft sehr hochwertigen) Transaktionen, die Einzelpersonen und Unternehmen tätigen, wobei Immobilienoperationen selten \\\"Routinetransaktionen\\\" sind. Die Regeln, Vorschriften, Sitten und Gebräuche rund um den Erwerb von Eigentum und anderen Immobilienbeteiligungen sind von Land zu Land sehr unterschiedlich. Beispielsweise können Immobilienmakler in Italien, sofern nicht anders vereinbart, berechtigt sein, sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer eine Courtage von 3% zu erhalten, es sei denn, die Immobilie ist besonders hochpreisig; in diesem Fall ist eine geringere Gebühr fällig. Auch in Spanien erheben Immobilienmakler in der Regel höhere Gebühren als ihre britischen Kollegen.

Mit der Durchführung einer Legal Due Diligence der Immobilie im Auftrag eines Käufers können wir Probleme ausschließen, die vom Verkäufer oder dem Immobilienmakler nicht mit der notwendigen Intensität behandelt wurden. Dies kann oft zu einer erfolgreichen Neuverhandlung des Kaufpreises und einer Reduzierung des Angebotspreises führen. 

Durch den Einsatz von internen und externen Ressourcen (zu denen auch lokale Sachverständige und Architekten gehören) können wir unseren Mandanten bei der Steuerung und Optimierung einer Transaktion im Hinblick auf die erforderliche rechtliche und technische Due Diligence helfen.   

Wir können unseren Mandanten auch in der Entwicklungsphase eines Immobilienprojekts unterstützen, wobei wir uns mit Fragen des Planungsrechts, des Verwaltungsrechts (Umgang mit Behörden und Regierungsstellen) und der Beschaffung von Waren und Dienstleistungen von lokalen Bauunternehmen etc. befassen

Luja Ling

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Luca Salerno

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Róisín Gad el Rab

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